Anzahl der Objekte: 1 | 1

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LORENZ-Angebot in Eppendorf: Direkt im Ortskern. Individuelle 3,5 R.-DG-Wintergarten-Atrium-Etagen-W

Die Atrium-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung

278.800,- €

NEU

Mit Wintergarten zur Westseite.

Moderne Architektur schon

im hellen Treppenhaus.

Alleine

auf der Dachgeschoss-Etage.

Herzlich Willkommen.

Großzügiger Wohnraum.

Familien-

und kinderfreundlich.

Essen beispielsweise auch

im Atrium-Wintergarten

mit viel Licht.

Auch die Küche ist sehr hell.

Separates Gäste-WC - mit DFF.

Hier kann man gut ruhen.

Bad mit Fenster, Wanne

+ Duschkabine.

Auch das große Kinderzimmer

mit viel Licht.

Alles nah: der Dorfkern

mit etlichen Dienstleistern

und Fachgeschäften.

Oder das kl. EKZ in Weitmar.

Verschiedene Schultypen,

auch Real- und Waldorfschule,

Kita Nelkenweg

oder Kita Rosendelle,

Ärzte, Apotheken,

ÖPNV - wie S-Bahn Höntrop.

Viel Natur herum:

Nicht weit der Südpark

mit Polizei-Reiterstaffel

sowie auch Schlosspark Weitmar.

Gut erreichbar: Krankenhäuser in Bochum

+ Wattenscheid,

Westpark mit Jahrhunderthalle,

Bogestra, Thyssen-Krupp,

Sport- und Freizeitanlagen,

Sternwarte

+ Ruhrauen.

Schnell in WAT-Mitte

mit Alter Markt +

Zeche Holland

+ TGW

+ "Die Himmelsleiter"

mit Blick zum Sportpark Lohrheide

mit Olympia-Zentrum West.

Schnell auch in BO

mit Bermuda-Dreieck

+ Starlight Express

+ Schauspielhaus

+ Ruhr-Congress

+ Planetarium

+ Bergbaumuseum

+ Jahrhunderthaus

mit -Hallen,

Bogestra-Krupp +

Stadion "An derCastroper"

+ Stadtpark.

Hattingen - Altstadt mit

"Altem Rathaus", erb. 1576

+ Reschop-Carré.

Gelsenkirchen

mit Zoom-Welt

+ Musikktheater.

Herne +

Wanne-Eickel.

Dortmund

mit Westfalenhallen

+ Phoenix-See.

Essen mit

Zeche Zollverein +

Dom + Rathaus.

Auch nicht weit: Ruhrpark

mit ca. 160 Geschäften

sowie Uni, Hochschule

+ beispielsweise die Arena,

Flughäfen in DO

+ Düsseldorf.

LORENZ PRESSE AKTUELL

Ganz vorne in unserer Region +

Nr. 1 in Deutschland mit bester Qualifikation

Individueller Grundriss!

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

44869 Bochum

Objektdaten

Objekt-Nr. 1404 ga

Wohnfläche (ca.) 91 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 278.800,- €

Informationen

Baujahr

1985

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

A. W. bald

Ausstattung

Unterkellert

Wintergarten

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

220,- €

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

11 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)

Provisionshinweis

Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Individuelle 3 1/2-R.-Dachgeschoss-Wintergarten-Atrium-Etagenwohnung.

Mit familienfreundlichem, hellem Grundriss.
Und moderner Architektur.
Gelegen im 3. Obergeschoss.
Und alleine auf der Etage.

Baujahr ca. 1985.

Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):

Wohnzimmer 27
Küche 9
Diele 7
Bad 5
Gäste-WC 2
Abstellraum 1
Elternschlafzimmer 15
Kinderzimmer 15
Flur 5
Wintergarten-Atrium 12 (50 % angerechnet)

BEACHTEN SIE BITTE, dass die eigentliche Nutzfläche aufgrund der Schrägenberechnung größer ist.

In den monatlichen Nebenkosten von derzeit ca. 220 EUR sind u. a. enthalten: Treppenhaus- und Glasreinigung, Gebäude- und Haftpflichtversicherungen, Wasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom (zuzüglich Heizung/Strom).

A. W. Tiefgaragenplatz 15.000 EUR.

Kaufpreis inklusiv Grundstücksanteil (also keine Erbpacht).

Frei nach Absprache.

KAUF STATT MIETE bietet Ihnen in dieser eigenen, schönen Etagen-Atrium-Dachgeschoss-Etagenwohnung alle Sicherheiten.

Naturholzfenster, Isolierverglasung, teilweise Rollläden.
Gasetagenheizung, Flachheizkörper.
Größtenteils Bodenfliesen oder Laminat.
Bad mit Fenster und Wanne sowie Duschkabine.
Separates Gäste WC.
Naturholztüren (Macoré o.ä. furniert) nebst Stahlzargen.
Raufasertapeten o.ä.
Wintergarten-Atrium-Dachterrasse.
Ausreichende Anzahl an Schaltern und Steckdosen.

Das Objekt - seinerzeit in konventioneller Bauweise (Stein-auf-Stein) gebaut - befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es fallen hauptsächlich nur die üblichen Schönheitsmodernisierungen an oder nach persönlichem Geschmack.

Siehe auch Fotos.

Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen - sofern vorhanden - die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da es ferner in der Bauausführung durchaus mal Änderungen gegeben haben könnte oder Eigentümer noch Sonderwünsche nach Fertigstellung durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.

Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete oder auf Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.

In bevorzugter Wohnlage im bevorzugten Eppendorf:
Direkt im Dorfkern.

Mit viel Natur herum!
Unweit vom Südpark und Weitmarer Schlosspark.
Aber auch das Neveltal befindet sich unweit.
Mit der Springorumtrasse, die u. a. zum Beispiel durch das Neveltal oder Hörsterholz sowie das Ruhrtal und auch zum Kemnader Stausee führt.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte sowie Discounter sind von hier in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie einige Sport- und Grünanlagen.
Einkaufen ist gut möglich direkt im Dorfkern (mit Supermarkt, Restaurants, usw. oder auch im nahen Oberdahlhausen oder in Weitmar, Linden, Wattenscheid).

Schnell gelangen Sie von hier zu den verschiedenen Autobahnen - wie A 40 und A 448 - und kommen gut in alle Richtungen, wie zur Wattenscheider Stadtmitte und zur Bochumer City, nach Hattingen, Essen, Gelsenkirchen, Herne, Dortmund, Witten, usw. Bushaltestellen befinden sich unweit. Schnell erreichen Sie auch den S-Bahnhof Höntrop (S1, RE1 - RRX, RE6 - RRX, RB40). Gut erreichbar auch verschiedene sonstige Bahnhöfe (Hauptbahnhof Bochum, Wattenscheid-Westenfeld).

WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER!
Als wohl ältestes Immobilienbüro.
Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-25) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION und deutschlandweit insgesamt die Nr. 2.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINE bitte immer individuell - per Email oder telefonisch - vereinbaren. Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Ansprechpartner

Immobilien Lorenz

Telefon: 02327 - 7 00 22
Telefax: 02327 - 7 31 25
info@immobilien-lorenz.de