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LORENZ-Angebot in Höntrop: Großzügige 3,5-R.-Etagen-Dachgeschoss-W. - Im 3-Fam.-Haus. Mit kl. Garten

Großzügige 3,5-R.-Dachgeschoss-W.

568,- €

NEU

Im überschaubaren 3 Fam.-Haus.

Keinen "überm Kopf"!

Herzlich willkommen!

Der große Wohn-und

Essbereich mit ca. 37 m².

Die helle Arbeitsküche.

Arbeit oder Kind.

Wannenbad mit Fenster.

Der "eigene" kleine

und sichtgeschützte Gartenanteil.

Zentral + trotzdem viel Grün herum!

mit Polizei-Reiterstaffel + Waldbühne.

Unweit Grünzug Saure Wiese mit TG 49.

Und alles Nah: Supermärkte,

sonstige Geschäfte,

Schul- + Sportzentrum Westenfeld,

sonstige versch. Schultypen,

Kita,

Ärzte + Apotheken,

Pilgerkapelle St. Bartholomäus, um 1390,

S-Bahnhof Höntrop.

Nahe "Dorf" Eppendorf mit einigen

Restaurants + Geschäften.

Unweit Weitmarer Schlosspark (80 ha),

BOGESTRA + Krupp

sowie Jahrhunderthalle

+ Jahrhunderthaus.

Auch gut erreichbar:

Ruhrauen + Kemnader See

mit Abenteuer-Spielplatz...

Schnell in der City BO

mit Bermuda3eck,

Planetarium,

Schauspielhaus,

Sport- und Freizeitanlagen,

Krankenhäuser

+ Ärzte,

Ruhr-Congress,

Starlight Express,

Bergbaumuseum,

Sternwarte,

Tierpark mit Fossilium

+ Bismarckturm.

Auch schnell in WAT-Mitte

mit Alter Markt + Gertrudiscenter,

Stadtgarten mit Storchen-

Erlebnispark + mit Teich

sowie Freilichtbühne,

Krankenhäuser,

Propsteikirche St. Gertrud von Brabant,

Technologie- + Gründerzentrum (historische Zechengebäude)

bei der Zeche Holland,

die "Himmelsleiter"

mit Blick zum Sportpark Lohrheide

mit Olympiastützpunkt Westfalen.

Gut erreichbar auch Ruhrpark

mit ca. 160 Geschäften

+ Cafes+ Restaurants,

Ruhr-Universität (37.000 Stud.)

sowie Hochschule,

LWL-Museum mit Zeche "Knirps", usw.

Ebenfalls gut erreichbar Herne +

Wanne-Eickel +

Castrop-Rauxel +

+ Witten mit Priv-Uni WITHerdecke.

Nahe Gelsenkirchen mit

Zoom-Welt,

Arena,

Musikktheater, usw.

In Hattingen mit gemütlicher Altstadt,

Altes Rathaus, erb. 1576,

Bügeleisenhaus, erb. 161,

gut Einkaufen in der Innenstadt

sowie Reschop-Carré,

in Dortmund mit

Westfalenhallen

+ Phönixsee,

in OB mit Westfield-Centro + Arena,

in Essen mit Kettwiger +

EKZ Limbecker Platz mit 170 Shops + Gastros,

Dom + Rathaus-Center +

Zeche Carl (Kulturzentrum)

+ UNESCO-Welterbe Zollverein.

Auch gut erreichbar: Flughäfen in

Flughäfen Düsseldorf + Dortmund.

Das große Angebot: www.immobilien-lorenz.de

LORENZ PRESSE AKTUELL

Die meisten TOP-Bewertungen

+ in Deutschland die Nr. 1

IDEAL FÜR 2 ODER 3!

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

44869 Bochum

Objektdaten

Objekt-Nr. 1601 es

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 3,5

Kaltmiete 568,- €

Informationen

Baujahr

1964

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)

380,- €

Warmmiete (ca.)

948,- €

Kaution

2 Monatsmieten

IDEAL FÜR DAS PAAR ODER DIE KLEINE FAMILIE (mit max. einem Kind)!

Helle, gemütliche 3 1/2-Raum-Etagen-Wohnung.

Gelegen im Dachgeschoss (2. OG) eines 3-Familienhauses.
Somit alleine auf der Etage und keinen "überm Kopf"!

Baujahr ca. 1964.

Ca. 80 m² Wohnfläche.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.

Die wesentlichen Raumgrößen (jeweils unverbindliche bzw. freibleibende Zirka-Quadratmeter-Angaben bzw. auf- oder abgerundet):

Wohnen + Essen - 37
Küche - 7
Schlafen - 12
Arbeit o. Kind - 11
Bad - 4
Dielen - 9

1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum, 1 Kellerraum.

Garage auf Wunsch (70 EUR/Monat).

In den monatlichen Nebenkosten von derzeit ca. 380 EUR sind u. a. bereits die Kosten für Heizung, Versicherungen, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kaltwasser, etc. enthalten (zuzüglich Strom).

BITTE ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG! - KONTAKTANFRAGEN KÖNNEN NUR SCHRIFTLICH BEANTWORTET WERDEN:
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.
UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung.
Größtenteils Raufasertapeten.
Überwiegend Laminatboden, Dielen hell gefliest.
Naturholztüren.
Helles Bad mit Wanne und Fenster.
Gaszentralheizung (BJ 2015), Rippenheizkörper.

Siehe auch Fotos.

Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen - sofern vorhanden - die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da es ferner in der Bauausführung durchaus mal Änderungen gegeben haben könnte oder Eigentümer noch Sonderwünsche nach Fertigstellung durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.

Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete oder auf Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Vermieters.

GUT WOHNEN.
In zentraler Wohnlage im gefragten Höntrop.
Nicht weit entfernt vom Südpark.
Und direkt sehr verkehrsgünstig an der S-Bahn Höntrop gelegen.

Unweit liegen verschiedene Naherholungsgebiete, fast direkt der Südpark (nördlich des Zeppelindamms mit Waldbühne, Tiergehege und Spielplatz sowie geplantem Hallenbad) sowie das Weitmarer Holz mit Schlosspark und verschiedenen Attraktionen (mit "Museum unter Tage", Rundweg, alten Eichen, Buchen und Koniferen, sowie Gehege mit Damwild und Wildschweinen, Waldspielplatz, "Schach im Wald") und die "Saure Wiese" (eine Grünfläche mit Spielplatz und Tennisverein, westlich der Ahbach).

Und schnell gelangt man zu Radwanderwegen, wie zur Springorum- und Erzbahntrasse und zum Ruhrtal-Radweg (zum Beispiel durch das Neveltal oder Hörsterholz sowie zu Ruhrauen und zum Kemnader Stausee).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden sich fußläufig in der Nähe, wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Weitere befinden sich auch im nahen Dorfkern von Eppendorf.

Und die Bochumer City ist ebenfalls nicht weit entfernt mit vielen kulturellen Einrichtungen (z.B. Schauspielhaus), etlichen Restaurants, Bistros bzw. Cafés genauso wie die Wattenscheider Innenstadt mit etlichen Geschäften sowie Supermärkten dem in der Nähe gelegenen Stadtgarten nebst Freilichtbühne.

Ärzte, Krankenhäuser (wie Bergmannsheil oder Martin-Luther) und Kindertagesstätten sowie Spielplätze und verschiedene Schultypen sind allesamt gut erreichbar.

Schnell gelangen Sie von hier mit guter BAB-Anbindung (A 40 + A 448 sowie andere) in alle Richtungen, wie auch nach Essen, Hattingen, Witten, Herne, Wanne-Eickel, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Dortmund, Oberhausen, usw.
Ebenfalls nicht weit entfernt befindet sich ebenfalls der Bahnhof in Wattenscheid, aber auch der Bochumer Hauptbahnhof.
Mit dem ÖPNV kommt man auch beispielsweise gut zur Ruhr-Universität und Hochschule sowie zum Ruhrpark.
Sonstige öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind in wenigen hundert Meter erreichbar.

WER sicher und solide vermieten bzw. mieten möchte:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin -
SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER!
Als wohl ältestes Immobilienbüro.
Mit den vielen Referenzen.

AKTUELL: Die Nr. 1 in Deutschland
für Wohnimmobilien mit der Höchstnote von 5 Sternen sowie höchsten
Punktzahl gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL 10-26.
(Quelle IIB-Institut: Im Test insgesamt 5.945 ausgewählte Wohn- und Gewerbe-
makler im Auftrag von CAPITAL - RTL)

Über einen Spitzenwert im Ruhrgebiet verfügen wir mit insgesamt 541 TOP-Bewertungen
sowie 4,93 Sternen (von 5) bei 4 Portalen. Bei GOOGLE alleine 166 Rezensionen mit 5,0 Sternen.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
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TERMINE bitte immer individuell - per bevorzugt per Email - vereinbaren.
Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Ansprechpartner

Immobilien Lorenz

Telefon: 02327 - 7 00 22
Telefax: 02327 - 7 31 25
info@immobilien-lorenz.de