Anzahl der Objekte: 1 | 1

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LORENZ-Angebot im Raum Eppendorf/Weitmar: Modernes Ladenlokal/e 126 m² - Eigennutzung +/oder Anlage!

Mittendrin

249.800,- €

NEU

Verkehrsgünstig

1 bzw. 2 Ladenlokale

Musterfotos innen

Kundenfreundlich

Großzügig

Hell + modern

Sanitärzelle 1

Sanitärzelle 2

Gut erreichbar

Fast schon alles da

Supermarkt, Gastro, versch. Dienstleister

Unweit einiger Schulen

auch Waldorfschule

KITA Nelkenweg und

Rosendelle

Ärzte

Krankenhäusser

Bus vor der Tür, S-Bahn unweit

LORENZ PRESSE AKTUELL 24

Auch weiterhin

2024/25 die Nr. 1

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Objektart

Renditeobjekt

Adresse

44869 Bochum

Objektdaten

Objekt-Nr. 1504 to

Fläche (ca.) 126 m²

Kaufpreis 249.800,- €

Informationen

Baujahr

1983

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Zulieferung

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Tiefgarage

Anzahl 1

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. 19 % MwSt.)

Provisionshinweis

Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. ÜBRIGENS nehmen wir bei diesen Angeboten im Gegensatz zu vielen anderen Firmen KEINE ZUSÄTZLICHE VERKÄUFERPROVISION, die Sie ja mit dem Preis dann wiederum mit bezahlen würden.

KAPITALANLAGE!
Oder (ganz oder teilweise) zur späteren
EIGENNUTZUNG.

In einem modernen, kundenfreundlichen Gebäude stehen 2 interessante, gepflegte sowie einladende Ladenlokale zur Verfügung.
Und zwar mit insgesamt ca. 126 m² Nutzfläche.

DERZEIT ist die Gewerbeeinheit geteilt.
a) Ca. 69 m². Vermietet bis 3/27.
750 EUR Kaltmiete + üblicher Nebenkosten
200 EUR = Warmmiete 950 EUR.
b) Ca. 57 m². Vermietet auf unbestimmte
Zeit. 490 EUR + üblicher Nebenkosten 200 EUR
= Warmmiete 690 EUR.

A. W. kann zum späteren Zeitpunkt bei Bedarf leicht eine Vereinigung stattfinden.

Modernisierungen wurden größtenteils ca. 2018 getätigt.

Gut nutzbar für Verkauf verschiedener Waren, Steuerberater, Anwalt, Pflegedienst, Podologie, REHA, Werbe-/Marketingagentur, IT-Berater, Arzt/Heilpraktiker, Fahrschule, usw.

Tiefgaragenstellplatz. a. W. möglich -
15.000 EUR.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Wunsch nach Kontaktaufnahme, die derzeit diskret behandelt werden sollen.

Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2014)
Abgehängte Decke mit Beleuchtung.
Laminatboden (übrigens im Gegensatz zu Fotos erneuert).
Glatt geputzte, gestrichene Wände (wie vor).
Hintere Fenster mit Rollade (elektrisch) und zusätzlicher Jalousie.
Große Schaufenster sowie Eingangstür in Leichtmetall-Konstruktion inklusiv Iso-Verglasung (ca. 15 m).
2 WC`s bis Türstockhöhe gefliest.

Besondere Investitionen fallen aufgrund des guten Gesamtzustandes eigentlich nicht an, es heißt denn aufgrund individueller Bedürfnisse.

Zur Bauausführung in Kurzform: Das Objekt wurde in konventioneller Bauweise errichtet.

Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir - sofern vorhanden - die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da sich ferner in der Bauausführung im Gegensatz zu den Planungsgrundrissen durchaus mal Änderungen ergeben konnten oder Eigentümer nach Fertigstellung noch Sonderwünsche in Auftrag gegeben hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, natürlich gerne mit unserer Hilfe.

Die in den möglicherweise beigefügten Bauzeichnungen eingezeichnete oder auf Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.

Zentrale Vorortlage mit entsprechender Kaufkraft. Mit etlichen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen herum. Nah Schulen, Kita, Senioren- und Pflegeheim, usw.

Gute Verkehrsanbindung. Bushaltestellen nahezu vor der Tür.
Gut erreichbar verschiedene Bahnhöfe sowie BAB.

WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin -
SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER!
Als wohl ältestes Immobilienbüro.
Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-25) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION und deutschlandweit insgesamt die Nr. 2.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINE bitte immer individuell - per Email oder telefonisch - vereinbaren. Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Ansprechpartner

Immobilien Lorenz

Telefon: 02327 - 7 00 22
Telefax: 02327 - 7 31 25
info@immobilien-lorenz.de