Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

LORENZ-Angebot in BO-Stadtmitte: Das "Ideale Single-Apartment". Zur Eigennutzung oder evtl. Anlage.

Ideal zur Anlage o. Eigennutzung.

73.800,- €

NEU

Das "City-Apartment".

Im soliden

Apartment-Haus.

Mit Fahrstuhl.

Die Kitchinette.

Heller

Wohn-/Schlafraum.

Helles Bad.

Ferner unweit: City

mit Bermuda3eck,

Planetarium,

Schauspielhaus,

Sport- und Freizeitanlagen,

Krankenhäuser

+ Ärzte,

Ruhr-Congress,

Starlight Express,

Bergbaumuseum,

Sternwarte,

Polizei-Präsidium,

Kunstmuseum,

Hotels,

Tierpark mit Fossilium

mit Bismarckturm,

Bogestra, Krupp,

Jahrhunderthalle

+ Jahrhunderthaus.

Ruhrpark

mit ca. 160 Geschäften

+ Cafes+ Restaurants

sowie RUB + HS.

Auch schnell in WAT mit

Alter Markt + Gertrudiscenter,

Stadtgarten

mit Freilichtbühne,

Die Himmelsleiter

mit Blick zum Sportpark Lohrheide

mit Olympiastützpunkt West.

Herne +

Wanne-Eickel +

Castrop-Rauxel +

Witten.

Gelsenkirchen mit

Zoom-Welt,

Musikktheater, usw.

Hattingen mit gemütlicher Altstadt,

Altes Rathaus, erb. 1576,

Bügeleisenhaus, erb. 161, usw.

Einkaufen Heggerstr. + Reschop-Carré.

Dortmund mit

Westfalenhallen

+ Phönixsee.

OB mit Westfield-Centro + Arena.

Essen mit Kettwiger +

EKZ Limbecker Platz mit 170 Shops + Gastros,

Dom + Rathaus-Center +

Zeche Carl (Kulturzentrum)

+ UNESCO-Welterbe Zollverein.

Auch gut erreichbar: Flughäfen in

Flughäfen Düsseldorf + Dortmund.

LORENZ PRESSE AKTUELL

Auch vorne 2025/26 in unserer Region +

Nr. 1 in Deutschland mit bester Qualifikation

Ideal für den Single!

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Objektart

Wohnung

Adresse

44787 Bochum

Objektdaten

Objekt-Nr. 1408 ko

Wohnfläche (ca.) 34 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 73.800,- €

Informationen

Baujahr

1992

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Aufzug

Personenaufzug

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Provisionshinweis

Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Das "Ideale City-Single-Apartment".
Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Rd. 34 m² Wohnfläche.
Gelegen im Apartment-Haus im 1. Obergeschoss mit 22 WE.
Mit Fahrstuhl.

Baujahr ca. 1992/93.

Die wesentlichen Raumgrößen (auf- bzw. abgerundet, Zirka-Quadratmeter-Angaben bitte):

Wohnen/Schlafen - 27
Flur - 3
Bad - 4

1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum.

Im Hausgeld von derzeit monatlich ca. 344 EUR (ggf. minus ca. 100 EUR in spe) sind u. a. bereits enthalten: Heizung, Warmwasser, Hausreinigung, Hausmeister, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wasser, Entwässerung, Oberflächenwasser, Straßenreinigung, Fahrstuhlwartung, Zuführung Erhaltungsrücklage, Reparaturen, Hausverwaltung.

Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbaurecht)!

Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung, Rollläden.
Naturholzfurnierte Türen nebst Zargen,.
Fernwärme-Heizung, Flachheizkörper.
Hell gefliestes Duschbad, mit Fenster.
Teppichboden bzw. Fliesen
Raufasertapete.
Ausreichende Anzahl an Schaltern und Steckdosen.

Das Objekt wurde in solider, konventioneller Bauweise errichtet.
Treppenhaus geputzt, Bodenbelag inkl. Stufen Betonwerkstein o.ä.

Wir bitten den abgebildeten Grundriss als unverbindlichen Etagengrundriss mit Zirka-Maßangaben zu beachten. Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Da sich ferner im Laufe der Jahre durchaus mal Änderungen ergeben konnten oder Verkäufer noch Sonderwünsche durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen oder auch allgemein sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.

Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete bzw. auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.

Sehr zentrale Lage nahe Stadtmitte in verkehrsberuhigter Zone (Tempo 30).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - wie beispielsweise Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Supermärkte - sind von hier in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Ruhrpark mit rund 160 Shops sowie Gastrobetriebe, RUB und Hochschule, Sport- und Freizeitanlagen befinden sich ebenfalls unweit (wie Werner Park, Harpener Teiche, Freizeitbad Heveney).

Die Uni-Stadt zeichnet sich ferner durch seine zahlreichen Museen, Kulturangebote, Gärten, Stadtparks und Gärten, Industriegeschichte und Veranstaltungshighlights au (u. a. Starlight-Express, Schauspielhaus, Bergbaumuseum, Planetarium).
Und die City ist ebenfalls gut erreichbar. U. a. dem Bermuda3eck, mit vielen Kneipen, Biergärten, Restaurants, Kinos und Diskotheken

Über Schnellstraßen sowie verschiedene Autobahnen (wie A 40, A 43, A 448) kommen Sie von hier gut in alle Richtungen; wie Mark 51°7, Herne, Wanne-Eickel, Castrop-Rauxel, Wattenscheid, Essen, Gelsenkirchen, Dortmund, Witten, usw. - Ebenfalls vorhanden eine gute Anbindung an den ÖPNV, ebenso wie zum Hauptbahnhof.

WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER!
Als wohl ältestes Immobilienbüro.
Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-25) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION und deutschlandweit insgesamt die Nr. 2.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINE bitte immer individuell - per Email oder telefonisch - vereinbaren. Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Ansprechpartner

Immobilien Lorenz

Telefon: 02327 - 7 00 22
Telefax: 02327 - 7 31 25
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