Anzahl der Objekte: 1 | 1

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LORENZ-Angebot in Linden: Ideale Kapitalanlage. Großraum-Apartment mit gr. Balkon - hell + gepflegt

IDEALE, ÜBERSCHAUBARE ANLAGE!

98.800,- €

Gelegen im Erdgeschoss

Innerhalb eines gepflegten Objektes

Herzlich Willkommen!

Hell wohnen + essen

mit angrenzendem

Schlafbereich.

Großer Westbalkon.

Die Diele.

Helle Arbeitsküche.

Helles Duschbad mit Fenster.

Viel Grün +

Natur herum: u. a.

Hörsterholz + Neveltal,

Südpark mit Reiterstaffel,

Minigolf im Weitmarer Holz

oder spazieren im Schloßpark

oder den Ruhrauen.

Alles vor Tür:

Einkauf in Linden oder

in Weitmar

oder in Eppendorf mit einigen

Restaurants + Geschäften.

Alles nah: Schulen,

Kita,

bester ÖPNV,

versch. sonstige Schultypen.

Gut erreichbar: Die City

mit Bermuda3eck,

Bergbaumuseum,

Planetarium,

Schauspielhaus,

Starlight Express,

Ruhr-Congress,

Sport- und Freizeitanlagen,

Krankenhäuser

+ Ärzte,

Sternwarte,

Tierpark mit Fossilium

+ Bismarckturm,

Bogestra, Krupp,

Jahrhunderthalle

+ Jahrhunderthaus.

Gut erreichbar auch Ruhrpark

mit ca. 160 Geschäften

+ Cafes+ Restaurants

Ruhr-Universität (4,5 km_ Campus)

sowie RUB + HS sowie

Kemnader See mit

Abenteuer-Spielplatz.

Auch schnell in WAT mit

Alter Markt + Gertrudiscenter,

Stadtgarten

mit Freilichtbühne,

Zeche Holland, Propsteikirche St. Gertrud von Brabant (1.000j. Taufstein),

Technologie- und Gründerzentrum (historische Zechengebäude),

die Himmelsleiter

mit Blick zum Sportpark Lohrheide

mit Olympiastützpunkt West.

Nah Hattingen mit gemütlicher Altstadt,

Altes Rathaus, erb. 1576,

Bügeleisenhaus, erb. 161, usw.

Einkaufen in Fußgängerzone

(u. a. Heggerstr.) + Reschop-Carré.

Gut erreichbar auch Herne +

Wanne-Eickel +

Castrop-Rauxel +

Witten.

Und Gelsenkirchen mit

Zoom-Welt +

Musiktheater +

Arena.

Unweit auch Essen mit Kettwiger +

EKZ Limbecker Platz mit 170 Shops + Gastros,

Dom + Rathaus-Center +

Zeche Carl (Kulturzentrum)

+ UNESCO-Welterbe Zollverein.

Gut erreichbar auch Witten,

nah Privat-Uni WIT-Herdecke,

auch Dortmund

mit Westfalenhallen

+ Phönixsee sowie

OB mit Westfield-Centro + Arena +

+ auch Flughäfen in

Düsseldorf + Dortmund.

LORENZ PRESSE AKTUELL

Vorne auch weiterhin in unserer Region +

Nr. 1 in Deutschland mit bester Qualifikation

Großzügiger Grundriss! Ideal für Single.

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Objektart

Renditeobjekt

Adresse

44879 Bochum

Objektdaten

Objekt-Nr. 1503 pa

Fläche (ca.) 50 m²

Zimmer 1,5

Kaufpreis 98.800,- €

Informationen

Baujahr

1973

Wohnfläche (ca.)

50 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

50 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Aufzug

Personenaufzug

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (IST)

4.776,- €

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)

Provisionshinweis

Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER!

Helles Großraum-Apartment.
Mit großem Balkon.
VERMIETET.

Innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in der Hochparterre gelegen.
Ca. 50 m² Wohnfläche.

Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben, in Quadratmetern, auf-oder abgerundet):
Wohnen, Essen - 18
Schlafen - 11
Diele - 3
Küche - 4
Bad - 4
Balkon (inkl. Stauraum) - 8

1 Kellerraum.
1 gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Kaltmiete Wohnung 398 EUR.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz zu 14.800 EUR erworben werden (getrennt vermietet für 60 EUR).

Im Hausgeld von monatlich derzeit ca. 273 EUR (NICHT umlagefähig 95 EUR) sind u. a. bereits Heiz- und Warmwasserkosten sowie Treppenhausreinigung neben den üblichen Kostenstellen, wie z. B. Versicherungen, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kaltwasser, Kabelgebühr usw. enthalten.

PREIS INKLUSIV KAUFGRUNDSTÜCK.

Gaszentralheizung, Rippenheizkörper.
Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung.
Elektrische Rollläden, Fliegengitter.
Größtenteils Parkettboden, Küche gefliest.
Modernes, helles Duschbad.
Raufasertapeten.
Helle Einbauküche.

Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren renoviert (weißer Anstrich inkl. Heizkörper).

Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen - sofern vorhanden - die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da es ferner in der Bauausführung durchaus mal Änderungen gegeben haben könnte oder Eigentümer noch Sonderwünsche nach Fertigstellung durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.

Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete oder auf Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Eigentümers.

In ruhiger Seitenstraße, dennoch zentral in der Nähe des Südbads gelegen.
Unweit der Wuppertaler sowie Hattinger Straße.
Und trotzdem viel Grün herum.

Verkehrsgünstig von Tempo 30-Zone abgehend.
Bus- und Straßenbahnhaltstellen in wenigen Minuten erreichbar.

Nahe Hattinger Straße sowie Munscheider Damm/B51 sowie verschiedener Naherholungsgebiete, wie das Ruhrtal, Hörsterholz sowie Ruhrtal.

Auch unweit das Weitmarer Holz mit Schlosspark und verschiedenen Attraktionen (mit "Museum unter Tage", Rundweg, alten Eichen, Buchen und Koniferen, sowie Gehege mit Damwild und Wildschweinen, Waldspielplatz, "Schach im Wald").

Schnell befinden sich Spaziergänger und Radler auf der Springorumtrasse, die u. a. zum Beispiel durch das Neveltal oder Hörsterholz sowie die Ruhrauen und zum Kemnader Stausee führt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich fußläufig in der Nähe,
wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sowie weitere in Weitmar (Mitte oder Mark) oder auch im "beschaulichen Ortskern" von Eppendorf.

Ärzte, Krankenhäuser (wie Bergmannsheil), Spielplätze und Kindertagesstätten und verschiedene Schultypen (Grundschulen, Theodor-Körner-Schule/Gymnasium) erreichbar.

Und die Bochumer City ist auch nicht weit entfernt mit vielen kulturellen Einrichtungen (z.B. Schauspielhaus), etlichen Restaurants, Bistros bzw. Cafés.

Schnell gelangen Sie von hier mit guter BAB-Anbindung (A 40 + A 448) in alle Richtungen, wie auch nach Hattingen, Wattenscheid, Herne, Wanne-Eickel, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Dortmund, Essen, usw. Ebenfalls nicht weit entfernt befindet sich der S-Bahnhof Dahlhausen. Mit dem ÖPNV kommt man auch gut zur Ruhr-Universität und Hochschule sowie zum Ruhrpark.

WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin -
SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER!
Als wohl ältestes Immobilienbüro.
Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-25) und sogar deutschlandweise die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION und insgesamt sogar die Nr. 2.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINE bitte immer individuell - per Email oder telefonisch - vereinbaren.
Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Ansprechpartner

Immobilien Lorenz

Telefon: 02327 - 7 00 22
Telefax: 02327 - 7 31 25
info@immobilien-lorenz.de