Anzahl der Objekte: 1 | 1

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LORENZ-Angebot im (bevorzugten) Eppendorf: Langfristig an seriöses Gewerbe vermietetes Ladenlokal.

Lage + Objekt + Mietvertrag

218.800,- €

NEU

= INTERESSANTE KAPITALANLAGE.

Sehr hell

+ freundlich.

Küche mit Essplatz

Sanitärzelle mit Dusche + Fenster

Innentreppe

mit Lager oder Arbeitsraum + WC.

Im bevorzugten Eppendorf

mit etlichen Dienstleistern +

und Fachgeschäften.

Unweit Weitmarer Schlosspark

und Höntroper Südpark

Oder das kl. EKZ in Weitmar

Versch, Schulen

auch Real- und Waldorfschule

Kita Nelkenweg

oder Kita Rosendelle

Ärzte, Apotheken

Auch unweit ÖPNV

Krankenhäuser in Bochum

+ Wattenscheid

Sport- und Freizeitanlagen

Sternwarte

Ruhrauen

Westpark mit Jahrhunderthalle

Bogestra,Thyssen-Krupp

Schnell in WAT-Mitte

mit Alter Markt +

Zeche Holland

+ TGW

Schnell auch in BO

mit Starlight Express

+ Schauspielhaus

+ Ruhr-Congress

Hattingen - Altstadt mit

mit Reschop-Carré

Gelsenkirchen

mit Zoom-Welt

+ Musikktheater usw.

Herne +

Wanne-Eickel

Dortmund

mit Westfalenhallen

und Phoenix-See

Essen mit

Zeche Zollverein +

Dom + Rathaus

Auch gut erreichbar: Ruhrpark

sowie Uni, Hochschule

Arena

Flughäfen in DO

+ Düsseldorf.

LORENZ PRESSE AKTUELL

Ganz vorne in unserer Region +

Nr. 1 in Deutschland mit bester Qualifikation

Ladenlokal im Erdgeschoss

zum Untergeschoss

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Objektart

Renditeobjekt

Adresse

44869 Bochum

Objektdaten

Objekt-Nr. 1503 de

Fläche (ca.) 101 m²

Kaufpreis 218.800,- €

Informationen

Baujahr

1993

Letzte Modernisierung

2020

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

101 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Tiefgarage

Anzahl 1

Mieteinnahmen p.a. (IST)

9.720,- €

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) seitens Käufer

Provisionshinweis

Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. ÜBRIGENS nehmen wir bei diesen Angeboten im Gegensatz zu vielen anderen Firmen KEINE ZUSÄTZLICHE VERKÄUFERPROVISION, die Sie ja mit dem Preis dann wiederum mit bezahlen würden.

Aufgrund Lage + Objekt + Mieter = SERIÖSE KAPITALANLAGE!

Im modernen Wohn- und Geschäftshaus: Ladenlokal mit rund 100 m²
(davon ca. 77 m² im Erdgeschoss plus Untergeschoss ca. 23 m² - hier kl. Arbeitsraum, WC und Lagerraum).
Zirka 7 m Schaufensterfront (mit Eingang).
Baujahr ca. 1993.

Derzeitiger Mietvertrag noch fest bis 2030.

Monatliche Miete 750 EUR + übliche Nebenkostenvorauszahlung (derzeit 300 EUR) .
Ein PKW-Tiefgaragenplatz (zu 60 EUR mtl. vermietet).

Im Hausgeld von derzeit monatlich ca. 390 EUR sind u. a. bereits enthalten: Heizung, Wasser, Gärtner/Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Entwässerung, Straßenreinigung, Grundsteuer, Zuführung Erhaltungsrücklage, Verwaltung. Also verbleiben Eigentümerkosten von ca. 90 EUR, da die restlichen Kostenstellen ja vom Mieter gem. Vertrag übernommen werden.

Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau)!

Die letzte Modernisierung fand 2020 statt.

Abgehängte Decke mit Beleuchtung.
1 Duschbad im Erdgeschoss (1 WC + 1 kl. Arbeitsraum im Kellergeschoss, hell gefliest).
Raufasertapeten.
Weiße Kunststoff-Innentüren.
Laminat-Boden, Untergeschoss-Boden Fliesen, dto. Treppe.
Alu-Fenster, Thermopen-Verglasung (2 Fenster Naturholz, hier Rollläden).
Gasheizung. Flachheizkörper.
Ausreichende Anzahl an Schaltern und Steckdosen.
Küche.

Wir bitten den abgebildeten Grundriss als unverbindlichen Etagengrundriss mit Zirka-Maßangaben zu beachten. Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Da sich ferner im Laufe der Jahre durchaus mal Änderungen ergeben konnten oder Verkäufer noch Sonderwünsche durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen oder auch allgemein sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.

Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete bzw. auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.

Zentrale Lage im bevorzugten "Dorf" Eppendorf, daher immer interessant für Kapitalanleger.

Mit etlichen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedene sonstige Dienstleistungsunternehmen herum. Nah Schulen, Kita, Senioren- und Pflegeheim, usw.

Ob aus Bochum, Wattenscheid, Gelsenkirchen, Essen, Dortmund, Herne, usw.:
Ihre Kunden und Mitarbeiter kommen schnell nach Eppendorf (zum Beispiel über A40, A448), verschiedene Bushaltestellen nur zirka 100 m entfernt (344, 345, 352, 355, E62).
Gut erreichbar verschiedene Bahnhöfe (Wattenscheid-Westenfeld, BO), S-Bahn-Höntrop - 1,8 km (S1, RE1 - RRX,, RE6 - RRX, RB40).

WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION + auch Nr. 1 gem. Bewertungsportal "Wer kennt den Besten" als regionales, wohl ältestes IMMOBILIENBÜRO.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

BEACHTEN SIE BITTE DIE BESONDERS INTERESSANTEN FINANZIERUNGSKONDITIONEN UNSERER AUSGEWÄHLTEN FINANZEXPERTEN, außerdem bereits vorbereitet zu Ihrer Entlastung.

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache.

Ansprechpartner

Immobilien Lorenz

Telefon: 02327 - 7 00 22
Telefax: 02327 - 7 31 25
info@immobilien-lorenz.de