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LORENZ-Angebot in Wattenscheid: Zentral gelegen! Großzügiger Grundriss. Ideal für die kleine Familie

Ideal für die kleine Familie:

668,- €

NEU

3 1/2-R.-Etagen-Wohnung.

im 1. Obergeschoss.

Im sehr gepflegtem Altbau

Alleine auf der Etage!

Herzlich willkommen!

Großzügig wohnen

und essen.

Die helle Küche mit

Zugang zum Balkon.

Das moderne Duschbad

Der Flur.

Der Eltern-Schlafraum-

Z. B. Arbeit

Unweit Stadtgarten

mit Storcherlebnispark +

+ Spielplatz sowie Teich

+ Freilichtbühne +

LWL-Museum mit Zeche Knirps

Stadtnah mit gutem ÖPNV +

unweit Fußgängerzone +

Pfarrei St. Gertrud von Brabant (1.000 j. Taufstein).

Vieles fußläufig erreichbar:

Supermärkte + sonstige Geschäfte

+ Cafés + Restaurants,

Alter Markt mit Gertrudiscenter,

Kita,

verschiedene Schultypen,

Gymnasium + Stadthalle,

Ärzte,

Marien-Hospital,

Martin-Luther-KH,

Zeche Holland +

TGW - Veranstaltungscenter

sowie Gastronomie,

die "Himmelsleiter"

mit Blick auf Sportpark Lohrheide

mit Olympiastützpunkt Westfalen..

Auch nicht weit: Erzbahntrasse,

Bogestra +Krupp,

Bahnhof +

A 40.

Trotzdem viel Natur herum.

Schnell in BO mit

Bermuda-Dreieck,

Bergbaumuseum.

Starlight Express,

Planetarium,

RuhrCongress,

Schauspielhaus,

Jahrhunderthaus +

Sternwarte, usw.

Schnell auch in Gelsenkirchen mit

Musikktheater +

Zoom-Welt +

Arena "auf Schalke". usw.

Auch gut erreichbar: Herne +

Wanne-Eickel +

Castrop-Rauxel +

Witten mit Priv-Uni WITHerdecke.

Hattingen mit gemütlicher Altstadt

+ Altes Rathaus, erb. 1576

+ Bügeleisenhaus, erb. 1611 +

Einkaufen in der City oder

im Reschop-Carré.

Dortmund mit

mit Westfalenhallen +

+ Phönixsee.

Essen mit Kettwiger + EKZ Limbecker Platz

mit 200 Shops + Gastro

+ Dom + Rathaus

+ Kulturzentrum Zeche Carl +

UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein.

Gut erreichbar: Kemnader See

mit Abenteuer-Spielplatz am

+ Ruhr-Universität (4,5 km_ Campus)

+ Ruhrpark mit

ca. 160 Läden + Gastro,

OB mit Westfield-Centro + Arena.

Flughäfen in

Düsseldorf + Dortmund.

LORENZ PRESSE AKTUELL

Auch in 26 vorne in unserer Region +

die Nr. 1 mit der besten Qualifikation

Moderner Grundriss.

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Objektart

Wohnung

Adresse

44866 Bochum-Wattenscheid

Objektdaten

Objekt-Nr. 1604 ma

Wohnfläche (ca.) 95 m²

Zimmer 3,5

Kaltmiete 668,- €

Informationen

Baujahr

1912

bezugsfrei ab

bald möglich

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Ausstattung

STANDARD

Ideal für die kleine Familie!
Individuelle 3 1/2-Raum-Etagen-Wohnung.
Gelegen im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Ca. 95 m² Wohnfläche.

Die wesentlichen Raumgrößen (jeweils unverbindliche bzw. freibleibende Zirka-Angaben bzw. auf- oder abgerundet ):

Wohnen + Essen - 32
Küche - 13
Schlafen - 17
Arbeit - 14
Bad - 5
Diele (inkl. Abstellraum) - 10
Balkon - 6

Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 200 EUR (inklusiv u. a. Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Wasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Versicherungen), zzgl. Heizung/Strom.

1 Kellerraum.

Bezug auf Wunsch bald möglich!

PKW-Parken am Straßenrand.

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

Isolierverglaste Naturholzfenster.
Nachtstromspeicherheizungen, Küche Infrarot, Handtuchhalter-Heizung Bad.
Böden größtenteils Vinyl, Flur Parkett.
Naturholztüren, Glastür Badezimmer.
Hell gefliestes Duschbad.
Ausreichende Anzahl Schalter und Steckdosen.

ZU MODERNISIERUNGEN:
Gebäude wurde laufend instand gehalten und in Teilbereichen modernisiert.

DIE ZEICHNUNGEN sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir - sofern vorhanden - die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da sich ferner in der Bauausführung im Gegensatz zu den Planungsgrundrissen durchaus mal Änderungen ergeben konnten oder Eigentümer nach Fertigstellung noch Sonderwünsche in Auftrag gegeben hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, natürlich gerne mit unserer Hilfe.

Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete oder auf Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Vermieters.

SEHR ZENTRAL UND RUHIG MITTEN IM RUHRGEBIET GELEGEN!

Die Wattenscheider Stadtmitte ist gut erreichbar.
Hier haben Sie fast alles vor Ihrer Tür:
Supermärkte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Gaststätten/Restaurants.
Unweit Gertrudiscenter und Marktplatz.
Stadthalle, Schulen und Kindertagesstätten.
Krankenhäuser und Ärzte.
Freizeit- und Sportanlagen.

Unweit befindet sich der Stadtgarten mit Freilichtbühne und Teich, Kinderspielplatz sowie Storcherlebnispark.

Schnell gelangen Sie von hier in alle Richtungen:
Z. B. nach Bochum zur City, Gelsenkirchen oder Essen-City (ca. 12 km), Herne, Wanne-Eickel, Castrop-Rauxel, Hattingen, Dortmund, usw.
Und auch zum Ruhrpark sowie zur Universität sowie Hochschule.

Die A 40 (ca. 1 km entfernt) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die A 448 sowie sonstige BAB, ebenso der Wattenscheider Bahnhof sowie der gut ausgebaute ÖPNV (z. B. Bushaltestelle nur ca. 200 m.

Auch der Radschnellweg Ruhr RS 1 ist nicht weit entfernt (geplante 117 km - von Moers über Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Wattenscheid, Bochum und Dortmund bis Hamm).

WER sicher und solide vermieten bzw. mieten möchte:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER!
Als wohl ältestes Immobilienbüro.
Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-25) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION und deutschlandweit insgesamt die Nr. 2.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TERMINE bitte immer individuell - bevorzugt per Email - vereinbaren. Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

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Ansprechpartner

Immobilien Lorenz

Telefon: 02327 - 7 00 22
Telefax: 02327 - 7 31 25
info@immobilien-lorenz.de