Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

LORENZ-Angebot in Weitmar: Zentral, ruhig. Helle, familienfreundliche 3 1/2-R.-W. - Gut modernisiert

Komfortable 3 1/2-R.-Wohnung

198.800,- €

VERKAUFT

Im gepflegtem 6-Fam.-Haus

gelegen in der Hochparterre

bzw. 1. Obergeschoss.

Herzlich Willkommen!

Die offene Küche.

Modern + hell Wohnen

mit gefliester Süd-Loggia.

Kinderzimmer.

Der Vorflur zum

hellen, modernen Bad

sowie Ankleide bzw. Arbeitsraum mit

dahinter liegendem Schlafraum.

Viel Grün am Haus und herum.

Citynah mit

vielen Geschäften, Cafés ,Restaurants.,

unweit Schauspielhaus,

Rechener Park + Wiesental,

RuhrKunstMuseen,

Krankenhäuser, Ärzte,

Bergbaumuseum,

Planetarium,

Starlight Express,

Polizei-Präsidium,

Ruhr-Congress,

Stadtpark

mit Teichanlage +

Tierpark,

Bogestra + Thyssen-Krupp,

Sternwarte,

Westpark mit Jahrh.-halle,

Ruhrstadion,

Weitmarer Schlosspark,

Schulen, Kita,

Kemnader Stausee,

Wasserburg Kemnade

sowie Ruhrtal.

Gut erreichbar der Ruhrpark

ca. 160 Geschäften +

die Ruhr-Universität/Hochschule:

Schnell auch in Hattingen

mit Reschopp-Center +

mit "Altem Rathaus" von 1576,

Wattenscheid mit

+ Gertrudis-Center

+ TGW + Zeche Holland ++

Propsteikirche St. Gertrud von Brabant +

Sportpark Lohrheide + Olympiastützpunkt,

Herne +

Wanne-Eickel

+ Castrop-Rauxel,

Gelsenkirchen mit

+ Musiktheater

+ Zoom-Welt,

Dortmund

mit Westfalenhallen

+ Phoenixsee,

Essen mit

Dom + Rathaus-Center

+ Zeche Zollverein

+ Zeche Carl,

Flughäfen in DO

+ Düsseldorf.

LORENZ PRESSE AKTUELL

Ganz vorne in unserer Region +

Nr. 1 in Deutschland mit bester Qualifikation

Familienfreundlicher Grundriß.

Notizblock () merken drucken

Objektart

Wohnung

Adresse

44795 Bochum

Objektdaten

Objekt-Nr. 1403 im

Wohnfläche (ca.) 86 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 198.800,- €

Informationen

Baujahr

1966

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Hausgeld (ca.)

448,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)

Provisionshinweis

Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Komfortable 3 1/2-R.-Wohnung (4 1/2-R. evtl. möglich).

Heller sowie familienfreundlicher Grundriss.
Ca. 86 m² Wohnfläche.

Gelegen in der Hochparterre (1. OG) eines 6-Familienhauses mit nur 2 Einheiten pro Etage.
Loggia zur Südseite.

Gut modernisiert, zuletzt ca. 2020.

Bezugsfrei nach Absprache.

Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):

Küche mit Essplatz + Eingangsdiele - 15
Wohnen - 25
Schlafen - 15
Ankleide (auch Arbeitszi. o. a.) - 11
Kind - 10
Vorflur Bad/Schlafen - 5
Bad - 6
Loggia - 5

Im monatlichen Hausgeld von derzeit ca. 448 EUR sind bereits enthalten die Kosten für Heizung, Warmwasser, Frischwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Zuführung Rücklage, Verwaltergebühren, usw.

Garage im Haus a. W. 12.800 EUR.

Kaufpreis inklusiv Grundstücksanteil (also keine Erbpacht).

KAUF STATT MIETE in der eigenen schönen Wohnung bietet alle Sicherheiten.

Gaszentralheizung, Rippenheizkörper.
Kunststoff-Fenster, größtenteils elektrische Rollläden.
Naturholztüren nebst Zargen.
Raufasertapeten.
Laminatboden (grau, Fliesenoptik), Küche Bodenfliesen, Balkon ebenfalls neu gefliest.
Badezimmer mit Wanne + bodengleicher Dusche + Fenster (wandhängendes WC, Wände weiß deckenhoch modern im Großformat gefliest - Boden dunkel).
Ausreichende Anzahl an Schaltern und Steckdosen.

Siehe ansonsten Fotos.

Das Objekt wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet.

Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir - sofern vorhanden - die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da sich ferner in der Bauausführung im Gegensatz zu den Planungsgrundrissen durchaus mal Änderungen ergeben konnten oder Eigentümer nach Fertigstellung noch Sonderwünsche in Auftrag gegeben hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, natürlich gerne mit unserer Hilfe.

Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete oder auf Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.

Sehr zentrale, citynahe bevorzugte Wohnlage.
Trotzdem mit viel Grün herum.
Und gelegen an einer Sackgasse.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie in der Nähe, wie beispielsweise Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser (wie Bergmannsheil), Banken, kulturelle Einrichtungen (z.B. Schauspielhaus), etliche Restaurants, Bistros bzw. Cafés genauso wie Kindertagesstätten und Schulen.

Schnell gelangen Sie von hier mit guter BAB-Anbindung (A 40 + A 448) in alle Richtungen, wie Bochumer City sowie nach Wattenscheid, Hattingen, Herne, Wanne-Eickel, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Dortmund, Essen, usw.
Ebenfalls nicht weit entfernt ist der Hauptbahnhof.
Zudem vorhanden ist eine gute U-Bahnanbindung sowie insgesamt ein sonstiger guter ÖPNV, u. a. zur Universität sowie City und zum Ruhrpark.

Unweit vom Wiesental und Dürertal sowie Gräfin Kiki Euler Ehrenpark. Auch der Weitmarer Schlosspark liegt unweit und gut gelangen Sie auch zum Beispiel zum Kemnader Stausee, dem Ruhrtal sowie das Freizeitbad Heveney und die Wasserwelten Querenburg.

WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION + auch Nr. 1 gem. Bewertungsportal "Wer kennt den Besten" als regionales, wohl ältestes IMMOBILIENBÜRO.

SEHR GUT + auch Nr. 1 gem. großem Bewertungsportal "Wer kennt den Besten".

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

BEACHTEN SIE BITTE DIE BESONDERS INTERESSANTEN FINANZIERUNGSKONDITIONEN UNSERER AUSGEWÄHLTEN FINANZEXPERTEN, außerdem bereits vorbereitet zu Ihrer Entlastung.

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache.

Ansprechpartner

Immobilien Lorenz

Telefon: 02327 - 7 00 22
Telefax: 02327 - 7 31 25
info@immobilien-lorenz.de