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LORENZ-Angebot in Hiltrop: Helle, vermietete 3,5-R.-W. + gute Lage = interessante Wertanlage!

Die solide Wert-Anlage!

158.800,- €

NEU

Helle 3,5-R.-Wohnung

In einem gepflegtem Haus

Im 1. Obergeschoss gelegen

Das Wohnzimmer mit

Zugang zur Loggia.

Die helle Küche

Schlafen (derzeit Arbeit)

Z. B. Kind (derzeit Eltern)

Hell gefliestes Duschbad

Viel Grün herum: Wie Tippelsberg

oder Gysenbergpark.

Mit Sporthalle, Tierpark, usw.

Alles gut erreichbar:

City mit Bermudadreieck,

Planetarium,

Schauspielhaus,

Ärzte, Krankenhäuser,

Ruhr-Congress,

Tierpark,

Bergbaumuseum,

Starlight Express,

Sport- und Freizeitanlagen.

Gute Anbindung zur Uni/HS

+ zum Ruhrpark.

Auch Wattenscheid

mit Alter Markt,

Herne

+ Wanne-Eickel,

Castrop-Rauxel,

Hattingen,

mit Reschop-Center,

Gelsenkirchen mit

Musiktheater +

+Zoom-Welt -

+ Arena.

Dortmund

mit Westfalenhallen,

und Phoenix-See

Essen mit

Dom + Rathaus-Center

+ Weltkulturerbe Zollverein,

Witten/Hagen, usw.

Und auch gut erreichbar

Düsseldorf + DO

LORENZ PRESSE AKTUELL

Ganz vorne in unserer Region +

Nr. 1 in Deutschland - beste Qualifikation

Der familiengerechte Grundriss

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Objektart

Renditeobjekt

Adresse

44805 Bochum

Objektdaten

Objekt-Nr. 1508 no

Fläche (ca.) 71 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 158.800,- €

Informationen

Baujahr

1974

Wohnfläche (ca.)

71 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

71 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

287,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (IST)

7.980,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

7.980,- €

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)

Provisionshinweis

Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Helle 3 1/2 R.-W. + gute Lage = interessante Kapitalanlage!
Gelegen in einem gepflegten Haus im 1. Obergeschoss.
In zentraler Lage! Mit Loggia.

Baujahr ca. 1974.

Die wesentlichen Raumgrößen (auf- bzw. abgerundet, Zirka-Quadratmeter-Angaben bitte):

Wohnen - 20
Küche - 13
Eltern - 15
Kind - 12
Bad - 4
Flur - 3
Loggia - 6

1 Kellerraum. 1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum.

Im Hausgeld von derzeit monatlich ca. 287 EUR sind u. a. bereits enthalten: Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Zuführung Erhaltungsrücklage, Verwaltung - hiervon Eigentümerkosten ca. 70 EUR.

Monatliche Kaltmiete derzeit 665 EUR (Indexmietvertrag).

Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbaurecht)!

Böden teilweise hell gefliest bzw. Laminat.
Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung.
Weiße Innentüren.
Gas-Zentralheizung.
Hell gefliestes Duschbad.
Ausreichende Anzahl an Schaltern und Steckdosen.

Verschiedene Modernisierungen fanden im Laufe der Jahre statt.

Wir bitten den abgebildeten Grundriss als unverbindlichen Etagengrundriss mit Zirka-Maßangaben zu beachten. Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Da sich ferner im Laufe der Jahre durchaus mal Änderungen ergeben konnten oder Verkäufer noch Sonderwünsche durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen oder auch allgemein sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.

Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete bzw. auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.

In zentraler Wohnlage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - wie Ärzte, Krankenhäuser (Universitätskliniken), Apotheken, Banken, Supermärkte sowie sonstige Lebensmittelgeschäfte und Kindertagesstätten sowie alle Schultypen befinden sich unweit. Gut gelangen Sie beispielsweise neben der City zum Ruhrpark und zur Universität sowie Hochschule und auch zum ehemaligen Opel-Gelände (Neubebauung Opel Werk I / MARK 51°7 - neben DHL-Paketzentrum mit vielen neuen Dienstleistern). Nicht weit entfernt befinden sich ferner einige Sport- und Freizeitanlagen.

Über Schnellstraßen sowie verschiedene Autobahnen (neben A40, die A43 und A448) kommen Sie vor hier gut in alle Richtungen: wie zur Bochumer Innenstadt, nach Herne, Wanne-Eickel, Castrop-Rauxel, Wattenscheid, Dortmund, Witten, Gelsenkirchen, usw.

Ebenfalls vorhanden ist eine gute ÖPNV-Anbindung (unweit Bushaltestelle).

WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION + auch Nr. 1 gem. Bewertungsportal "Wer kennt den Besten" als regionales, wohl ältestes IMMOBILIENBÜRO.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

BEACHTEN SIE BITTE DIE BESONDERS INTERESSANTEN FINANZIERUNGSKONDITIONEN UNSERER AUSGEWÄHLTEN FINANZEXPERTEN, außerdem bereits vorbereitet zu Ihrer Entlastung.

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach

Ansprechpartner

Immobilien Lorenz

Telefon: 02327 - 7 00 22
Telefax: 02327 - 7 31 25
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