Anzahl der Objekte: 1 | 1

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LORENZ-Angebot in Dahlhausen: In ruhiger Lage. Familienfreundliches + helles 1-Familien-Reihenhaus.

Gepflegtes 1-Fam.-Rhs., ca. 108 m² + KG

338.800,- €

NEU

Familien- + kinderfreundlich.

Herzlich willkommen!

Hell + einladend.

Die Essdiele mit der

angrenzenden Arbeitsküche.

Der helle Wohnbereich mit

großem Schiebetürelement.

Die Sonnenterrasse -

zur Hälfte überdacht.

Der sichtgeschützte Garten.

Der Windfang mit

hellem Gäste-WC mit Fenster.

Treppe zum

3 hellen Räumen.

Großzügig schlafen.

Helles Bad mit

großer Dusche.

Der Flur zum

Arbeits- sowie

Kinderzimmer.

Geschlossene Treppe

zur

mit beheizbarem Hobbyraum

sowie Kellerbar.

Hell gefliester Waschraum

mit Dusche.

GUT WOHNEN in bevorzugter Wohnlage

und viel Natur herum: u. a.

Hörsterholz + Neveltal,

Weitmarer Schlosspark,

Südpark mit Reiterstaffel

+ Ruhrauen.

Fußläufig erreichbar: Geschäfte,

Kita,

Schulen, usw.

Viele Läden auch

im nahen Linden oder

Eppendorf mit einigen

Restaurants + Geschäften +

versch. Schultypen, usw.

Ärztehaus im nahen Höntrop.

Bester ÖPNV: S-Bahnhöfe in

Dahlhausen + Höntrop.

Ferner unweit: City

mit Bermuda3eck,

Kunstmuseum,

Planetarium,

Schauspielhaus,

Sport- und Freizeitanlagen,

Krankenhäuser

+ Ärzte,

Ruhr-Congress,

Starlight Express,

Bergbaumuseum,

Sternwarte,

Polizei-Präsidium,

Hotels,

Tierpark mit Fossilium

+ Bismarckturm,

Bogestra, Krupp,

Jahrhunderthalle

+ Jahrhunderthaus.

Gut erreichbar auch Ruhrpark

mit ca. 160 Geschäften

+ Cafes+ Restaurants

sowie RUB + HS.

Auch schnell in WAT mit

Alter Markt + Gertrudiscenter,

Stadtgarten

mit Freilichtbühne,

Propsteikirche St. Gertrud von Brabant,

Technologie- und Gründerzentrum (historische Zechengebäude),

die Himmelsleiter

mit Blick zum Sportpark Lohrheide

mit Olympiastützpunkt West.

Herne +

Wanne-Eickel +

Castrop-Rauxel +

Witten.

Gelsenkirchen mit

Zoom-Welt,

Musikktheater, usw.

Hattingen mit gemütlicher Altstadt,

Altes Rathaus, erb. 1576,

Bügeleisenhaus, erb. 161, usw.

Einkaufen Heggerstr. + Reschop-Carré.

Dortmund mit

Westfalenhallen

+ Phönixsee.

OB mit Westfield-Centro + Arena.

Essen mit Kettwiger +

EKZ Limbecker Platz mit 170 Shops + Gastros,

Dom + Rathaus-Center +

Zeche Carl (Kulturzentrum)

+ UNESCO-Welterbe Zollverein.

Auch gut erreichbar: Flughäfen in

Flughäfen Düsseldorf + Dortmund.

LORENZ PRESSE AKTUELL

Auch vorne 25/26 in unserer Region +

Nr. 1 in Deutschland mit bester Qualifikation

DAS ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS mit

VOLLUNTERKELLERUNG

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

44879 Bochum

Objektdaten

Objekt-Nr. 1101 vn

Wohnfläche (ca.) 108 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 338.800,- €

Informationen

Baujahr

1967

Grundstücksfläche (ca.)

263 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

20 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)

Provisionshinweis

Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

FÜR DIE KLEINERE FAMILIE!

1-Familien-Reihenmittelhaus.
Leicht versetzt gebaut, nur in Fünferreihe.

Mit familiengerechtem, hellem Grundriss.

Über 7 m breit und 9 m tief.
Baujahr ca. 1967.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Laufe der Jahre fanden immer mal verschiedene Modernisierungen statt.

Ca. 108 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 5 Räumen.

Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):

ERDGESCHOSS
Wohnen - 27
Küche - 8
Essdiele - 11
Gäste WC - 2
Windfang - 2
Terrasse - 20 (davon 10 überdacht)

OBERGESCHOSS
Schlafen - 16
Kind - 16
Arbeit - 8
Bad - 4
Diele/Flur - 7

Plus Vollunterkellerung mit ca. 50 m² (davon 1 Hobbyraum ausgebaut, mit Heizung).

Südwest-Grundstück ca. 263 m².

Auf Wunsch Garage (12.800 EUR) mit Stellplatz davor.

Preis mit Kaufgrundstück, also KEINE Erbpacht.

Kunststofffenster, Isolierverglasung, Rollläden (Wohnraum elektrisch).
Schiebetür-Element zur Terrasse.
Naturholzinnentüren.
Obergeschoss Duschbad mit Fenster.
Gäste WC im EG auch mit Fenster.
Zusätzliche Dusche im Waschraum KG.
Wohnraum Kleinmosaik-Parkettboden, Diele sowie Obergeschoss Teppich, Küchenboden gefliest.
Geschlossene Holztreppe zum Obergeschoss, Kellergeschosstreppe Beton, gefliest.
Gas-Brennwertheizung (Bj. ca. 2014) mit Brauchwasserspeicher, Flachheizkörper.
Ausreichende Anzahl an Schaltern und Steckdosen, Kabel-TV. Glasfaser geplant.
Kelleraußentreppe.
Garage (a. W.) mit elektrischem Tor.

Siehe auch Fotos.

Modernisierungen je nach eigenem Geschmack (z. B. teilweise Wände, Decken, Böden, Sanitär) sowie eventuelle energetische Maßnahmen sind empfehlenswert.

Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen - sofern vorhanden - die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da es ferner in der Bauausführung durchaus mal Änderungen gegeben haben könnte oder Eigentümer noch Sonderwünsche nach Fertigstellung durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.

Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete oder auf Fotos ersichtliche Möblierung (wie Kaminofen oder Einbauküche) ist nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.

GUT WOHNEN in bevorzugter Wohnlage von Dahlhausen.

Verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig in einer Tempo 30-Zone gelegen an einem Privatweg gelegen.

Unweit Hattinger Straße sowie Zeppelindamm/B51 sowie verschiedener Naherholungsgebiete,
wie der Südpark des Neveltal und Hörsterholz sowie das Ruhrtal.

Gut erreichbar das Eigenbahnmuseum sowie auch Weitmarer Holz mit Schlosspark und verschiedenen Attraktionen (mit "Museum unter Tage", Rundweg, alten Eichen, Buchen und Koniferen, sowie Gehege mit Damwild und Wildschweinen, Waldspielplatz, "Schach im Wald").

Und "fast vor der Tür" liegt die Springorumtrasse, die u. a. zum Beispiel durch das Neveltal oder Hörsterholz sowie die Ruhrauen und auch zum Kemnader Stausee führt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich fußläufig in der Nähe.
Weitere Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich auch im nahen Linden, Höntrop, Eppendorf oder Weitmar-Mitte.

Ärzte, Krankenhäuser (wie Bergmannsheil) und Kindertagesstätten sowie Spielplätze und verschiedene Schultypen sind allesamt gut erreichbar.

Und die Bochumer City ist auch nicht weit entfernt mit vielen kulturellen Einrichtungen (z.B. Schauspielhaus), etlichen Restaurants, Bistros bzw. Cafés.

Schnell gelangen Sie von hier mit guter BAB-Anbindung (A 40 + A 448) in alle Richtungen, wie auch nach Wattenscheid, Hattingen, Herne, Wanne-Eickel, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Dortmund, Essen, usw.
Ebenfalls nicht weit entfernt ist der S-Bahnhhof Dahlhausen.
Mit dem ÖPNV kommt man auch gut zur Ruhr-Universität und Hochschule sowie zum Ruhrpark. Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe.

WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin -
SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER!
Als wohl ältestes Immobilienbüro.
Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-25) und sogar deutschlandweise die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION und insgesamt die Nr. 2.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINE bitte immer individuell - per Email oder telefonisch - vereinbaren.
Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Ansprechpartner

Immobilien Lorenz

Telefon: 02327 - 7 00 22
Telefax: 02327 - 7 31 25
info@immobilien-lorenz.de