Anzahl der Objekte: 1 | 1

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LORENZ-Angebot in Wattenscheid: Sehr zentral! Ideal für die kleinere Familie: Helle 4,5-R.-City-W.

Ideale City-Wohnung

720,- €

VERMIETET

In besonderer Architektur

Im gepflegten Objekt

Aufzug auf der Etage

Herzlich Willkommen!

Mit offener

Wohnküche

Wohnen (Schiebetür)

Hell durch Verglasung

Blick Küche/Essraum

Loggia 1 - Teilweise überdacht

Großzügig Schlafen

mit Loggia 2

Hell gefliestes Bad

Kind o. Arbeit

Separates Gäste-WC

Mit Blick Zeche Holland

Nah Rathaus -

Aug.-Bebel-Platz

Fußgängerzone

mit vielen Geschäften

Alter Markt

Schulen

Kita

Stadtgarten

mit Freilichtbühne

Stadthalle

Ärzte

Marien-Hospital

Martin-Luther-KH

TGW Dachgeschosswohnung Bochum-Wattenscheid

TGW

Lohrheide/Olympia-St.-punkt

ÖPNV, Bahnhof Westenfeld

Schnell auch in Gelsenkirchen

u. a. zum Musik-Theater

+ zur Zoom-Welt

Marienhospital Ückendorf

Arena, usw.

Auch nicht weit: BO-City

u. a. mit Schauspielhaus

Schnell auch zum Ruhrpark

mit 160 Geschäften.

+ zur Uni/HS

Gut erreichbar: Herne

Wanne-Eickel

Castrop-Rauxel

Hattingen mit Altstadt

+ Reschop-Carré

Essen mit

Zeche Zollverein +

Dom und Rathaus-Center

Dortmund

mit Westfalenhallen

+ Phoenixsee

Auch nicht weit - Flughäfen

LORENZ PRESSE AKTUELL

Auch weiterhin 2024

die Nr.1!

Offener Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

44866 Bochum-Wattenscheid

Objektdaten

Objekt-Nr. 1604 ju

Wohnfläche (ca.) 90 m²

Zimmer 4,5

Kaltmiete 720,- €

Informationen

Baujahr

1985

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.08.2024

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Loggia

Unterkellert

Gäste-WC

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Warmmiete (ca.)

1.020,- €

Kaution

3 Monatsmieten

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Laminat

Ideal für die kleinere Familie!
Helle City-Wohnung.
Gelegen im Dachgeschoss (3. Obergeschoss).
Hier haben Sie keinen über'm Kopf. Und trotzdem keine Dachschrägen (außer Teil-Loggia-Überdachung). Der Fahrstuhl hält praktisch vor der Tür.
Ca. 90 m² Wohnfläche.

Die wesentlichen Raumgrößen (jeweils unverbindliche bzw. freibleibende Zirka-Angaben bzw. auf- oder abgerundet ):

Offene Wohnküche mit Flur - 13
Essraum - 15 (getrennt durch Glasfront)
Wohnen - 18
Schlafen - 15 (mit davor liegender schützender teils geschlossener Loggia)
Arbeit/Kind - 12
Bad - 8
2 Loggien (insgesamt ca. 18 m²), eine
gelegen vor Wohnzimmer, eine vor Essraum mit überdachtem Sitzplatz.

Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 300 EUR
(inklusiv u. a. Heizung, Hausreinigung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Wasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundstückspflege, Aufzugskosten).

1 größerer Kellerraum. Gemeinsamer W/T-Raum.

Bezug auf Wunsch bald möglich!

Auf Wunsch PKW-Stellplätze im Innenhof (jeweils 30 EUR/Monat).

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.
UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

Isolierverglaste Naturholzfenster, Rollladen, Wohnraum/Loggia-Schiebetür.
Gaszentralheizung, Flachheizkörper.
Böden größtenteils Laminat (außer Küche).
Glaswandelement Küche/Essen.
Größtenteils Raufasertapeten.
Naturholztüren.
Hell gefliestes Wannenbad (mit integrierter Dusche), separates Gäste-WC.
Ausreichende Anzahl Schalter und Steckdosen.

Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da es ferner in der Bauausführung durchaus mal Änderungen geben kann oder Verkäufer noch Sonderwünsche nach Fertigstellung durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.

Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete Möblierung ist - genauso wie die in den Fotos ersichtliche - nicht Gegenstand der Leistung des Vermieters.

Sehr zentrale Wohnlage. Wenige Meter von der Wattenscheider City entfernt. Gegenüber dem Rathaus. Bus- und Straßenbahn halten praktisch fast vor der Tür. Und unweit der A 40 sowie dem Bahnhof Westenfeld.

Schnell gelangt man von hier in alle Richtungen: zum Beispiel zur Bochumer City, nach Gelsenkirchen, Dortmund, Hattingen, Witten, Gelsenkirchen, Essen, usw.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen: Gertrudis-Center, vielfältige Geschäfte, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Ärzte, Kulturstätten, Sport- und Freizeitanlagen, usw.

WER sicher und solide vermieten bzw. mieten will: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin, und zwar in Wattenscheid - SEIT JAHRZEHNTEN DER ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
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SOLLTEN SIE AUCH ZUGLEICH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

Ansprechpartner

Immobilien Lorenz

Telefon: 02327 - 7 00 22
Telefax: 02327 - 7 31 25
info@immobilien-lorenz.de